深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　汇聚高端办公★★✿ღ、精品休闲与品质公寓于一体★★✿ღ，自带“都市莫兰迪”主题花园及空中园林★★✿ღ，通过大量的连廊与公共空间设计下一件时尚购物社区★★✿ღ，形成即私密又互动的立体空间尊龙d88.com国际★★✿ღ。

　　十四五规划纲要中提出福田区被定位“五心三区”★★✿ღ，即为深圳行政★★✿ღ、文化★★✿ღ、金融★★✿ღ、商务和国际交往中心★★✿ღ，并且打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区★★✿ღ、中央商务区★★✿ღ、中央活力区★★✿ღ。深业上林苑位于福田核心区位★★✿ღ，处金融贸易★★✿ღ、生态景观★★✿ღ、居住生活三条主轴交汇处★★✿ღ，是福田区未来新的增长点和创新支点★★✿ღ。

　　八卦岭依托城市更新★★✿ღ，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标★★✿ღ，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的★★✿ღ、24M+24H的产城融合示范区”★★✿ღ。未来从产业互动★★✿ღ、生态链接和产城融合的角度重构区域关系★★✿ღ，以金融科技为主导★★✿ღ、智能智造等尖端产业促经济转型★★✿ღ，必将成为福田重要的发展引擎★★✿ღ。

　　八卦岭片区多个项目已启动★★✿ღ，其中已建成项目2个★★✿ღ，在建项目3个★★✿ღ，已批规划项目4个★★✿ღ，列入计划项目1个★★✿ღ，计划待批项目1个★★✿ღ，有更新意愿项目4个★★✿ღ。拆除用地面积合计约55公顷★★✿ღ。

　　3地铁线号线号线分钟内联通城市主干道（北环大道★★✿ღ、清平高速★★✿ღ、坂银快速通道★★✿ღ、深南大道★★✿ღ、滨河大道)★★✿ღ，交通路网四通八达★★✿ღ。

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一★★✿ღ，周边汇聚众多商业集群★★✿ღ，可满足日常消费需求★★✿ღ。自带裙楼四层精品商业★★✿ღ，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐★★✿ღ、特色餐饮★★✿ღ、精品超市★★✿ღ，满足日常生活及商务需要★★✿ღ。

　　八卦岭★★✿ღ、园岭★★✿ღ、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区★★✿ღ，汇集了如荔园★★✿ღ、园岭★★✿ღ、实验★★✿ღ、外国语等深圳最“牛”的名校★★✿ღ。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）★★✿ღ，荔园教育集团笔架山学校在建★★✿ღ，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学★★✿ღ。随着规划落地★★✿ღ，高端教育人才★★✿ღ、科创人才入驻★★✿ღ，未来将成为产教融合★★✿ღ、科创精英的主场★★✿ღ。

　　此外★★✿ღ，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆★★✿ღ、深圳市文化馆★★✿ღ、深圳市科学馆★★✿ღ、深圳市博物馆★★✿ღ、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套★★✿ღ。

　　深业上林苑临近笔架山公园★★✿ღ、银湖山郊野公园★★✿ღ、中心公园★★✿ღ、荔枝公园★★✿ღ、洪湖公园★★✿ღ、人民公园等城市生态公园★★✿ღ。

　　周边拥有深圳市第二人民医院★★✿ღ、深圳市妇幼保健院★★✿ღ、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心★★✿ღ，满足日常的健康管理需求★★✿ღ。

　　紧靠八卦一路美食街★★✿ღ，同时★★✿ღ，八卦岭也有深圳著名的花卉★★✿ღ、图书批发市场★★✿ღ。周边咖啡文化浓厚★★✿ღ，烟火气与商业的完美融合★★✿ღ，纵享惬意美味人生★★✿ღ。

　　售楼处电话是多少？答★★✿ღ：【已认证】项目基本信息★★✿ღ，楼盘价格★★✿ღ，区域板块★★✿ღ，开发商资料★★✿ღ，楼盘详细地址尊龙d88.com国际★★✿ღ，物业类型★★✿ღ，产权年限★★✿ღ，销售信息★★✿ღ，销售状态★★✿ღ，装修情况★★✿ღ，交房时间★★✿ღ，开盘时间★★✿ღ，售楼处地址★★✿ღ，营销中心地址★★✿ღ，楼盘户型图★★✿ღ，小区规划★★✿ღ，绿化率尊龙d88.com国际★★✿ღ，容积率★★✿ღ，占地面积★★✿ღ，建筑面积下一件时尚购物社区★★✿ღ，总户数★★✿ღ，物业费★★✿ღ，车位数★★✿ღ，物业费★★✿ღ，楼盘介绍尊龙d88.com国际★★✿ღ，踩盘报告★★✿ღ，梯户比★★✿ღ，标准层高★★✿ღ，交楼标准★★✿ღ，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势★★✿ღ，楼盘最新资讯★★✿ღ，楼盘最新动态★★✿ღ，价值分析报告★★✿ღ，周边商业配套★★✿ღ，教育配套★★✿ღ，交通配套★★✿ღ，医疗配套尊龙d88.com国际★★✿ღ，周边热门楼盘尊龙d88.com国际★★✿ღ，房价行情解读★★✿ღ，

　　本宣传资料所有文字★★✿ღ、数据★★✿ღ、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意★★✿ღ，为邀约邀请★★✿ღ，不构成要约内容尊龙d88.com国际★★✿ღ，相关内容不排除因政府相关规划★★✿ღ、规定及其他原因而发生变化★★✿ღ，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终★★✿ღ。

　　深圳市风光 视觉中国 资料图深圳楼市延续了2月下旬的火热行情★★✿ღ。3月二手房录得量突破7000套大关★★✿ღ，冲刺“繁荣线”水平★★✿ღ；新房住宅的去化周期也快速缩短★★✿ღ，目前已连续7个月呈现回落态势★★✿ღ。据深圳市房地产中介协会统计★★✿ღ，2025年3月★★✿ღ，深圳全市二手房录得7703套★★✿ღ，环比增长58.6%★★✿ღ，同比增长48.2%★★✿ღ。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线套的“繁荣线”水平★★✿ღ。

　　从中介机构的监测情况来看★★✿ღ，3月★★✿ღ，深圳楼市小阳春势头十足★★✿ღ，刚需★★✿ღ、改善及孩子上学等多重需求释放★★✿ღ，叠加公积金新政利好★★✿ღ，市场看房量★★✿ღ、成交量持续维持在去年10月高峰水平★★✿ღ。

　　同时★★✿ღ，在市场快速回温并持续增长的背景带动下★★✿ღ，刚需性客户入市意愿明显回升★★✿ღ。据统计★★✿ღ，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%★★✿ღ，较上月上升2.4个百分点★★✿ღ。从价格段来说★★✿ღ，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升★★✿ღ，分别提升1.5个★★✿ღ、0.8个百分点★★✿ღ。

　　深圳市福田区一经纪人表示★★✿ღ，年后市场预期进一步改善★★✿ღ，板块内的房源成交周期明显缩短★★✿ღ。“主动来咨询的客户明显增多★★✿ღ，不少房东也会来实时了解情况★★✿ღ。”其提到★★✿ღ，随着成交量的快速增长下一件时尚购物社区★★✿ღ，优质房源的成交价格已逐步修复★★✿ღ。

　　另从前端指标而言★★✿ღ，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平★★✿ღ，这也将为4月成交转化提供有力支撑★★✿ღ。

　　乐有家研究中心监测的数据显示★★✿ღ，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米★★✿ღ。3月★★✿ღ，深圳二手成交价为6.36万元/平方米★★✿ღ，环比小幅下降0.8%★★✿ღ，但整体维稳★★✿ღ。同时★★✿ღ，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米★★✿ღ，环比虽小幅下滑0.5%★★✿ღ，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右★★✿ღ，业主预期稳中向好★★✿ღ。

　　从在售量而言★★✿ღ，随着市场回暖★★✿ღ，业主委托出售意愿也随之提升★★✿ღ。截至3月31日★★✿ღ，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计★★✿ღ，深圳全市有效在售二手房源71590套★★✿ღ，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套★★✿ღ，环比增长8.9%★★✿ღ。

　　春节假期后★★✿ღ，新房市场也有明显回温★★✿ღ，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响★★✿ღ，数据存在一定滞后★★✿ღ，后期新房市场交易数据会陆续体现出来★★✿ღ。深圳市房地产中介协会数据显示★★✿ღ，3月★★✿ღ，深圳全市预售新房共成交3079套★★✿ღ，环比增长54.6%★★✿ღ，同比增长9.3%★★✿ღ，其中住宅成交2926套★★✿ღ，环比增长75.6%★★✿ღ，同比增长30.3%★★✿ღ。

　　深圳中原研究中心统计★★✿ღ，3月★★✿ღ，深圳共有9个住宅项目入市★★✿ღ，数量相比去年同期偏少★★✿ღ。不过★★✿ღ，月内多个网红盘加推★★✿ღ，也助推市场热度不断★★✿ღ。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光★★✿ღ，该项目二期加推153套100平方米以上大户型★★✿ღ，1小时实现去化98%★★✿ღ；南山观山海家园★★✿ღ、福田金地环湾城★★✿ღ、龙岗名居山河里★★✿ღ、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩★★✿ღ。

　　值得一提的是★★✿ღ，随着市场成交量上涨★★✿ღ，新房住宅的去化周期快速缩短★★✿ღ。深圳中原研究中心数据显示★★✿ღ，3月★★✿ღ，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米★★✿ღ，时隔33个月再度回落至300万平方米以下★★✿ღ。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月★★✿ღ，去化周期较上月下滑1.27个月★★✿ღ，连续7个月呈回落态势下一件时尚购物社区★★✿ღ。

　　深圳市房地产中介协会认为下一件时尚购物社区★★✿ღ，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度★★✿ღ。从二手房市场来看★★✿ღ，节后市场热度快速回温★★✿ღ，2月成交录得量环比增长3.9%★★✿ღ，且刚需和豪宅市场均有好转★★✿ღ，3月二手房市场延续了这一趋势★★✿ღ，周成交录得量持续高位运行★★✿ღ。在新房方面★★✿ღ，3月★★✿ღ，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注★★✿ღ，进入4月★★✿ღ，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市★★✿ღ，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势★★✿ღ，也将会进一步刺激市场需求★★✿ღ，此外★★✿ღ，结合政策支持层面分析★★✿ღ，当前政策支持面持续发力★★✿ღ，比如深圳近期推出的公积金新政举措★★✿ღ。基于上述因素分析★★✿ღ，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态★★✿ღ。

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