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　　项目为17-25层高层住宅小区ღ✿✿✿，其中在用地最南侧设置1栋15层保障房ღ✿✿✿。项目用地为南北长条型ღ✿✿✿，楼栋分为2列沿用地外边布置ღ✿✿✿，内部空间以南北楼间空间为主ღ✿✿✿。商品房住宅楼为1梯2户ღ✿✿✿、 2梯4户类型ღ✿✿✿。其中1梯2户楼栋梯户比较高ღ✿✿✿，使用较为方便ღ✿✿✿。小区在南北端设置2个人车共用出入口和1个消防出入口ღ✿✿✿。地库出入口靠近车行出入口设置ღ✿✿✿，保证车行进入后能最快进入地库ღ✿✿✿，减少对住宅的影响ღ✿✿✿。

　　小区内部在车行出入口附近设置少量地面停车位ღ✿✿✿，南侧地面停车位靠近保障房和配套用房设置ღ✿✿✿，北侧地面停车位临用地边界设置ღ✿✿✿，距商品房均有一定距离ღ✿✿✿，对住宅影响较小ღ✿✿✿。

　　在建筑排布上ღ✿✿✿，映翠府以奢阔楼间距设计ღ✿✿✿，让每一个横排之间互不遮挡ღ✿✿✿，每一个竖排视线错落分布ღ✿✿✿，将视野让渡给自然风光ღ✿✿✿，为居住者营造【风景平权】的宽境视野ღ✿✿✿。

　　立面通过简洁的横向构图ღ✿✿✿，大面积玻璃运用ღ✿✿✿，呈现通透的光感效果ღ✿✿✿，强调室内室外空间的融合ღ✿✿✿、让建筑与景观互相呼应ღ✿✿✿。局部金属线条装饰点缀ღ✿✿✿，在光影的折射下ღ✿✿✿，呈现出时间淬炼的美妙观感ღ✿✿✿，映见轻盈雅致的艺术品位ღ✿✿✿。

　　将中央绿地ღ✿✿✿、行道景观绿化相结合ღ✿✿✿，形成多层次ღ✿✿✿、多空间的一体化系统ღ✿✿✿，营造视野开阔ღ✿✿✿，都市交流的生活场景ღ✿✿✿，为住户提供一个锻炼ღ✿✿✿，聚会ღ✿✿✿，漫步ღ✿✿✿，休闲的场所ღ✿✿✿。于阳光草坪区域营造舒适的林荫环境ღ✿✿✿，以位于林荫之下的休憩空间ღ✿✿✿，缩短人与人的距离ღ✿✿✿，营造陪伴氛围与浪漫典雅的园区景观ღ✿✿✿。

　　活动区规划功能性上整体保持与景区主题相呼应ღ✿✿✿，西区沿河以静态休憩为主ღ✿✿✿，东区以活动健身为主ღ✿✿✿，规划了儿童活动ღ✿✿✿、运动健身ღ✿✿✿、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区ღ✿✿✿。

　　3个主力户型均是采光和通透性极好的户型ღ✿✿✿，从三口之家ღ✿✿✿、到二胎家庭ღ✿✿✿，再到三代同堂的居住需求ღ✿✿✿，都能满足ღ✿✿✿！

　　做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗ღ✿✿✿，功能性和尺度感完美结合的3房户型ღ✿✿✿。该户型能满足业主从二人世界到三口之家ღ✿✿✿，再到二胎家庭的全生命周期需求ღ✿✿✿。

　　项目就位于远香湖CAZ核心ღ✿✿✿，远香湖CAZ位于嘉定新城的核心区域ღ✿✿✿，是嘉定新城的综合功能中心ღ✿✿✿、城市形象的集中展现区ღ✿✿✿；规划为国际住区ღ✿✿✿、大型商业集群ღ✿✿✿、摩天地标集群ღ✿✿✿、科创科研企业集群ღ✿✿✿、国际教育文化等功能集聚复合区ღ✿✿✿。

　　远香湖公园占地1.21平方公里ღ✿✿✿，大小约是人民广场的4倍ღ✿✿✿、徐家汇公园的8.5倍ღ✿✿✿，是名副其实的城市名片ღ✿✿✿。

　　总开发体量约531.4万㎡ღ✿✿✿，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡ღ✿✿✿，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡ღ✿✿✿。

　　嘉定作为5大新城中更靠近市中心的一个片区ღ✿✿✿，直线公里ღ✿✿✿。映翠府紧贴嘉定大动脉沪宜公路ღ✿✿✿，向南驾车可快速抵达虹桥ღ✿✿✿。同时通过这条大动脉能迅速接驳ღ✿✿✿，沪嘉高速ღ✿✿✿、嘉闵高架ღ✿✿✿、沈海高速等三大高速ღ✿✿✿，通达大宁ღ✿✿✿、虹桥ღ✿✿✿、真如等城市CBDღ✿✿✿。

　　三甲医院瑞金医院北院ღ✿✿✿、嘉定区妇幼保健院ღ✿✿✿、嘉定中心医院ღ✿✿✿、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源ღ✿✿✿，护航家人健康ღ✿✿✿。

　　浸润着千载江南生活美学的杭派房企ღ✿✿✿，继承着杭州这座城市的精致生活格调与品味ღ✿✿✿，也造就了其对细节的严苛要求ღ✿✿✿，令其成为房产市场上品质人居的代表ღ✿✿✿。如今ღ✿✿✿，凝萃杭州城建（大家房产）和钱江房产两大国企经验ღ✿✿✿，以及维科置业深厚匠心的映翠府ღ✿✿✿，从社区整体的规划设计与产品的精雕细琢ღ✿✿✿，以其所蕴含的品质精工ღ✿✿✿，为上海这座美好之城ღ✿✿✿，带来无可替代的生活感知ღ✿✿✿，再造一座城市的改善人居范本ღ✿✿✿。

　　在已大美绽放的映翠生活美学馆中ღ✿✿✿，承载着对理想生活的向往与追求ღ✿✿✿，让杭派精工的品质有了实地可触的感知ღ✿✿✿。什么是“品质感”的究极要义？当我们迈步其间ღ✿✿✿，沉浸于其所营造的美好场景ღ✿✿✿，仿若关于家的所有想象都落为了现实ღ✿✿✿，这一刻ღ✿✿✿，答案呼之欲出ღ✿✿✿。

　　从生活美学馆入口开始ღ✿✿✿，映翠府汲取星级酒店的设计灵感打造格调归家享受ღ✿✿✿。采用巴西银河星空奢石景墙ღ✿✿✿，闪耀的质感ღ✿✿✿，逸动的线条ღ✿✿✿，宛如银河星空ღ✿✿✿，与入口仪式水景相得益彰ღ✿✿✿，仿若将浩瀚银河倒映入池ღ✿✿✿，美如画卷ღ✿✿✿，铺陈气势恢宏的府门礼仪ღ✿✿✿。

　　香槟金色的格栅造景ღ✿✿✿，由右往左ღ✿✿✿，一派江河浩瀚之象ღ✿✿✿，由左向右观赏ღ✿✿✿，仿佛山云出岫ღ✿✿✿，彰显典雅艺术的门户形象ღ✿✿✿。

　　第二进珠翠回廊内ღ✿✿✿，墙体选择的是美国白麻石作为基色ღ✿✿✿，作为世界高端花岗岩石种之一ღ✿✿✿，充分彰显改善人居的奢华品味尊龙凯时人生就是搏ღ✿✿✿。并以水面森林为主体ღ✿✿✿，种植大量美国鲑鱼粉河桦树阵ღ✿✿✿，金钱草ღ✿✿✿、迷迭香ღ✿✿✿、笔筒树等林下植被ღ✿✿✿，让归家的尊贵与仪式感应然而生ღ✿✿✿。

　　通过回廊转角后ღ✿✿✿，映入眼帘的是江南女子意境艺术雕塑和孤植ღ✿✿✿，也是第三进归家体验ღ✿✿✿。三进归家礼仪ღ✿✿✿，层层递进间ღ✿✿✿，达到移步异景的归家体验ღ✿✿✿。

　　而从精工样板房的实地感知中ღ✿✿✿，我们更是足以洞悉那些独属于“杭派精工”的产品设计ღ✿✿✿，细致入微的改善居住体验营造ღ✿✿✿，让生活的每一刻ღ✿✿✿，都能带来舒心的享受ღ✿✿✿。

　　采用非封闭阳台设计ღ✿✿✿，让室内景观视野的延展性ღ✿✿✿、收纳空间都得到显著的提升ღ✿✿✿，只计一半产权面积ღ✿✿✿，可以一定程度上降低客户的购房成本ღ✿✿✿。同时ღ✿✿✿，项目全卧飘窗配置ღ✿✿✿，均不计入产权附加面积ღ✿✿✿，更是性价比的体现ღ✿✿✿。建筑面积建面约100-131㎡户型的不计入产权附加附加面积预计有约4㎡-6.5㎡ღ✿✿✿，相当于为购房家庭给买家足足节省了约（4㎡-6.5㎡）×5万≈20-32.5万ღ✿✿✿。

　　建筑面积约131㎡4房2厅2卫ღ✿✿✿，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离ღ✿✿✿，是一步到位的大4房户型ღ✿✿✿。

　　两梯两户设计ღ✿✿✿，给足了业主归家仪式感和尊崇感ღ✿✿✿，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸ღ✿✿✿！入户玄关贴心设置了一个隐藏式的储物间ღ✿✿✿，大大增加了室内的收纳空间ღ✿✿✿，让整体空间更加整洁有序ღ✿✿✿。

　　客餐厅阳台一体设计ღ✿✿✿，客厅南连宽景阳台ღ✿✿✿，餐厅南连飘窗ღ✿✿✿，将生活的尺度感高效延伸ღ✿✿✿。主卧套房设计ღ✿✿✿，预留带卫生间+飘窗ღ✿✿✿，营造专属于主人的私密空间ღ✿✿✿。

　　建筑面积约100㎡3房2厅2卫（中间套）ღ✿✿✿，全卧飘窗配置ღ✿✿✿，延伸向外视野ღ✿✿✿，拥抱自然风景ღ✿✿✿。而大进深的阳台空间ღ✿✿✿，除了可以满足基本的洗衣晾晒以外还可以日常养花喝茶ღ✿✿✿，实现更多元的生活享受ღ✿✿✿。

　　三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗ღ✿✿✿，功能性和尺度感完美结合的3房ღ✿✿✿，能满足业主从二人世界到三口之家ღ✿✿✿，再到二胎家庭的全生命周期需求ღ✿✿✿。

　　入户四合一智能门锁ღ✿✿✿，全屋通高门ღ✿✿✿，玄关柜柜体加长ღ✿✿✿、板防变形拉直器ღ✿✿✿、活动层板设计尊龙凯时人生就是搏ღ✿✿✿，餐客厅卧室双眼皮吊顶等ღ✿✿✿，均极具巧思ღ✿✿✿，更符合当代人的生活习惯ღ✿✿✿。

　　厨房空间内ღ✿✿✿，配置更符合中国人烹饪习惯的老板油烟机ღ✿✿✿、燃气灶ღ✿✿✿、12件套洗碗机ღ✿✿✿，更有摩恩的水槽和龙头ღ✿✿✿、定制的组合橱柜ღ✿✿✿。同时配有荣事达净水器ღ✿✿✿，奥普凉霸ღ✿✿✿。并贴心考虑到日后使用厨房水池反水等问题ღ✿✿✿，特加了食物粉碎机仙踪林 老狼信息ღ✿✿✿。

　　便于日常清洁打扫的顶部滑槽移门ღ✿✿✿，便捷开闭的柜体边缘倒角ღ✿✿✿，橱柜台面防水倒槛ღ✿✿✿，让日常料理烹饪更加舒心自在ღ✿✿✿。

　　在收纳方面ღ✿✿✿，更是堪称十足的“细节控”ღ✿✿✿。从入户加长玄关柜ღ✿✿✿，厨房橱柜ღ✿✿✿、墙面收纳柜ღ✿✿✿、小型双开门冰箱位置预留ღ✿✿✿，卫生间台盆下双层收纳ღ✿✿✿、柜体侧面双层收纳ღ✿✿✿、飘窗收纳空间等设计ღ✿✿✿，让家的收纳瞬间扩容ღ✿✿✿，小家越住越大ღ✿✿✿。

　　近百项精工配置ღ✿✿✿，在充斥同质化产品的当下ღ✿✿✿，映翠府“不计成本”地狂卷细节ღ✿✿✿，只为带给消费者更加舒适的居住体验与日常享受ღ✿✿✿。

　　除了现有的新城实验小学ღ✿✿✿、新城实验中学ღ✿✿✿、中福会幼儿园ღ✿✿✿、远香湖幼儿园之外ღ✿✿✿，区域内还规划了大量的优质教育配套ღ✿✿✿。

　　尤其是上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制）ღ✿✿✿，与璀璨湖畔仅隔了一条马路ღ✿✿✿，目前已经公示建设工期ღ✿✿✿，预计2024年建成ღ✿✿✿。为介绍周边教育资源ღ✿✿✿，并不承诺为划片学区ღ✿✿✿；另ღ✿✿✿，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件ღ✿✿✿、方式）

　　医疗方面ღ✿✿✿：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院ღ✿✿✿，另外还有嘉定区妇幼保健院ღ✿✿✿、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院里等ღ✿✿✿，强大的医疗配套ღ✿✿✿，为健康保驾护航ღ✿✿✿。

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　　去年底召开的中央经济工作会议明确ღ✿✿✿，2025年要实施更加积极的财政政策ღ✿✿✿，持续用力ღ✿✿✿、更加给力ღ✿✿✿，打好政策“组合拳”ღ✿✿✿。

　　财政部副部长廖岷在新闻发布会上表示ღ✿✿✿，更加积极的财政政策未来可期ღ✿✿✿，主要体现在“力度ღ✿✿✿、效率ღ✿✿✿、时机”三个方面ღ✿✿✿：

　　在力度上ღ✿✿✿，用好用足政策空间ღ✿✿✿，加强逆周期调节ღ✿✿✿。提高财政赤字率ღ✿✿✿，加大支出强度ღ✿✿✿。进一步增加对地方转移支付ღ✿✿✿，增强地方财力ღ✿✿✿、兜牢“三保”底线ღ✿✿✿。安排更大规模政府债券ღ✿✿✿，包括超长期特别国债ღ✿✿✿、地方政府专项债券等ღ✿✿✿。财政政策将切实加大力度ღ✿✿✿，为稳经济保驾护航ღ✿✿✿。

　　在效率上ღ✿✿✿，大力优化支出结构ღ✿✿✿，更加注重惠民生ღ✿✿✿、促消费ღ✿✿✿、增后劲ღ✿✿✿。加大对稳就业的支持尊龙凯时人生就是搏ღ✿✿✿，通过推动增加居民收入ღ✿✿✿、健全社保体系ღ✿✿✿、培育新的消费行业ღ✿✿✿、改善消费条件等来支持提振消费ღ✿✿✿。围绕加快发展新质生产力ღ✿✿✿，加大对教育人才ღ✿✿✿、科技攻关ღ✿✿✿、乡村振兴ღ✿✿✿、绿色低碳等领域的支持ღ✿✿✿。同时ღ✿✿✿，稳步推进财政的科学管理ღ✿✿✿，把每分钱都花在刀刃上ღ✿✿✿。

　　在时机上ღ✿✿✿，做到主动靠前发力ღ✿✿✿，增强政策前瞻性和针对性ღ✿✿✿。加快支出进度ღ✿✿✿，尽快形成实际支出ღ✿✿✿，带动更多社会投资ღ✿✿✿，让政策发挥最大效能ღ✿✿✿。

　　此外ღ✿✿✿，还将深化财税体制改革仙踪林 老狼信息ღ✿✿✿，持续用力防范化解重点领域风险ღ✿✿✿，促进财政平稳运行ღ✿✿✿、可持续发展ღ✿✿✿。“面对内外部环境的新情况和新问题ღ✿✿✿，财政有充足的政策空间和工具ღ✿✿✿。”廖岷说ღ✿✿✿，将密切跟踪国际国内形势ღ✿✿✿，适时进行科学设计和动态调整尊龙凯时人生就是搏ღ✿✿✿，梯次拿出政策“后手”ღ✿✿✿，为经济社会发展提供强有力的支持ღ✿✿✿。

　　对于财政政策在支持房地产市场方面ღ✿✿✿，财政部综合司司长林泽昌就财政相关政策作了简要介绍ღ✿✿✿，主要涉及两方面ღ✿✿✿。

　　第一方面ღ✿✿✿，调整相关税收政策ღ✿✿✿，降低交易ღ✿✿✿、开发环节的税收负担ღ✿✿✿。比如ღ✿✿✿，优化住房交易契税优惠政策ღ✿✿✿，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税ღ✿✿✿、土地增值税政策ღ✿✿✿，优化征管政策ღ✿✿✿，降低土地增值税的预征率下限ღ✿✿✿。下一步ღ✿✿✿，主要是推动政策落实ღ✿✿✿，让政策效应充分发挥出来ღ✿✿✿。

　　第二方面ღ✿✿✿，研究扩大专项债使用范围ღ✿✿✿，允许用于房地产相关的“两个领域”ღ✿✿✿。在2025年新增发行的专项债额度内ღ✿✿✿，地方可根据需要ღ✿✿✿，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目ღ✿✿✿。上述两项政策是去年底明确的ღ✿✿✿，政策效果将在2025年逐步释放ღ✿✿✿。

　　关于土地储备ღ✿✿✿，支持城市政府收回收购存量闲置土地ღ✿✿✿，有需求的地方也可以用于新增土地储备ღ✿✿✿。财政部已经明确了专项债管理的相关要求ღ✿✿✿，地方已经可以做了ღ✿✿✿。这项政策将有利于改善土地供求关系ღ✿✿✿、增强房企资金流动性ღ✿✿✿，同时有利于补充重点领域的土地储备ღ✿✿✿。

　　关于支持收购存量商品房用作保障性住房ღ✿✿✿。近期将继续配合主管部门ღ✿✿✿，抓紧明确相关政策ღ✿✿✿，政策明确之后ღ✿✿✿，地方就可以按此来推进落实ღ✿✿✿。

　　林泽昌表示ღ✿✿✿，去年四季度多项房地产市场指标已经有所好转了ღ✿✿✿，积极变化正在逐步增多ღ✿✿✿。相信随着政策持续发力和房地产发展新模式逐步建立ღ✿✿✿，房地产市场将进一步回稳向好ღ✿✿✿。

　　对于2025年要提高财政赤字率的问题ღ✿✿✿，廖岷表示ღ✿✿✿，提高赤字率的目的是为今年经济发展注入更多动力ღ✿✿✿。赤字率提高以后ღ✿✿✿，可以更多利用财政空间ღ✿✿✿，扩大财政支出规模ღ✿✿✿，加大逆周期调节力度ღ✿✿✿。随着赤字率的提高ღ✿✿✿，再加上财政政策的乘数效应ღ✿✿✿，必然会带动更多的银行信贷和社会资本的投资ღ✿✿✿，进而促进有效需求的增加ღ✿✿✿。

　　在提高赤字率的条件的方面ღ✿✿✿，我国还有较大的举债空间和赤字提升空间ღ✿✿✿。从中长期来看ღ✿✿✿，我国经济仍具有较高的增长潜力ღ✿✿✿。政府负债率显著低于主要经济体和新兴市场国家ღ✿✿✿，财政总体是健康ღ✿✿✿、可持续的ღ✿✿✿；同时ღ✿✿✿，政府债务对应着大量优质资产ღ✿✿✿，这些资产兼具社会效益和经济效益ღ✿✿✿。另外ღ✿✿✿，中国国债目前的实际利率水平明显低于中国经济的实际增长率ღ✿✿✿。因此ღ✿✿✿，政府举债是可持续的ღ✿✿✿。

　　廖岷表示ღ✿✿✿，根据宏观经济周期性变化ღ✿✿✿，通过提高赤字率ღ✿✿✿，加强逆周期调节ღ✿✿✿，是世界各国通行的做法ღ✿✿✿。2025年赤字率具体是多少ღ✿✿✿，还要在履行法定程序确定后才能发布ღ✿✿✿。但2025年财政政策方向是清晰明确的ღ✿✿✿，财政赤字率提高的目的ღ✿✿✿、条件及考虑的因素都有充分的论证ღ✿✿✿，充分考虑了加大逆周期调节的需要ღ✿✿✿，也充分考虑了财政中长期可持续性ღ✿✿✿。

　　2024年11月8日ღ✿✿✿，全国人大常委会审议通过了增加6万亿元债务置换议案ღ✿✿✿，对于目前的进展ღ✿✿✿，财政部预算司司长王建凡表示尊龙凯时人生就是搏ღ✿✿✿， 2024年的2万亿元置换债券ღ✿✿✿，在去年12月18日已经全部发行完毕ღ✿✿✿，目前大部分地区已经全部使用ღ✿✿✿。2025年还有2万亿元额度ღ✿✿✿，各地已经启动了相关发行工作ღ✿✿✿。

　　据王建凡介绍ღ✿✿✿，目前置换政策“松绑减负”的效果已经逐步显现ღ✿✿✿。各地置换债务平均成本普遍降低2个百分点以上ღ✿✿✿，还本付息的压力大幅度减轻ღ✿✿✿。有的地方优先置换即将到期的公开市场债券和“非标”ღ✿✿✿、涉众债务ღ✿✿✿，区域金融环境显著改善ღ✿✿✿。同时ღ✿✿✿，置换政策的实施给地方腾挪出更多支持内需的空间ღ✿✿✿。王建凡称ღ✿✿✿，财政部下一步将会同有关方面做好政策落地实施的“后半篇”文章ღ✿✿✿。

　　一是ღ✿✿✿，持续加大对地方的指导力度ღ✿✿✿，推动扎实落实置换工作要求ღ✿✿✿。二是ღ✿✿✿，加强债券资金全流程ღ✿✿✿、全链条监管ღ✿✿✿，确保合规使用ღ✿✿✿。指导地方建立存量隐性债务置换台账仙踪林 老狼信息ღ✿✿✿，完整ღ✿✿✿、准确登记债券的发行ღ✿✿✿、使用ღ✿✿✿、还本付息情况ღ✿✿✿，确保所有资金实行专户管理ღ✿✿✿、专账核算ღ✿✿✿、封闭运行ღ✿✿✿。 三是ღ✿✿✿，坚定不移严防新增隐性债务ღ✿✿✿，推动隐性债务“清仓见底”ღ✿✿✿。持续保持“零容忍”的高压监管态势ღ✿✿✿，发挥部门协同监管合力ღ✿✿✿，对违法违规举债和虚假化解隐性债务等问题严肃处理ღ✿✿✿。加快融资平台改革转型ღ✿✿✿，坚决阻断地方违法违规举债途径ღ✿✿✿，促进可持续发展ღ✿✿✿。

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